Ihr Bungalow in Königsfeld inkl. Grundstück

Objektbeschreibung:

Bungalow 110

Der Bungalow mit dem charmanten Walmdach - stufenlos glücklich sein

Hier spielt sich alles auf einer Wohnebene ab.

Für eine Familie mit zwei Kindern ist der Bungalow 110 ein ideales Zuhause. Er bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Alle Räume sind dank großer Fenster hell und freundlich. Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten und können die Sommerzeit bei einem Grillabend genießen.

Das schöne Walmdach gibt dem Bungalow seinen Charakter. Der Bungalow 110 ist ein perfekter Ort für Menschen, die die gegenseitige Nähe lieben und zugleich ihren individuellen Platz schätzen. Hier können Sie stufenlos glücklich sein.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.      

Im Anzeigenpreis enthalten:
Grundstückskaufpreis i.H.v. 71.552 € ( inkl. Notarkosten und Grunderwerbsteuer ),
Hauspreis i.H.v. 195.720 €, 
Vermesserkosten und Gebühren, 
Bauwasser und Baustrom.
                                                                                                                                                                                            Nicht im Angebotswert enthalten sind die Baunebenkosten, die Hausanschlüsse und Ihre Eigenleistungen (Bodenbeläge außer Bad und WC, Tapezier- und Malerarbeiten, sowie die Außenanlagen)

Besondere Ausstattungsmerkmale:

• massive und schlüsselfertige Herstellung (Stein auf Stein) inkl. Bodenplatte und Innen/Außenputz
• komplett ausgestattetes Bad (installierte Sanitärobjekte sowie Böden und die Wandflächen gefliest)
• dezentrale Lüftungsautomatik mit Wärmerückgewinnung
• 3-Scheiben Klimaschutz-Energiesparfenster
• Solar auf dem Dach für die Warmwasseraufbereitung und eine Gas-Brennwert- Therme
• Schutzbriefe der R & V Versicherung
• Erstellung eines Bodengrundgutachtens
• TÜV Begleitung während der Bauzeit & Endabnahme
• Blower-Door-Test
• freie Fliesenauswahl im Fachmarkt, modernes Fliesenformat z.B. 30x60cm
• Markenprodukte namhafter Hersteller ( z.B. Gasbrennwerttherme Vaillant im Standard)
• Rollläden im ganzen Haus für Sicherheit, Sicht-, Hitze und Blendschutz
• Fußbodenheizung im gesamten Haus

Lagebeschreibung:

Königsfeld liegt im Vinxtbachtal, einem der schönsten Seitentäler des Rheins. 

Trotz seiner ruhigen Lage und seiner gesunden Luft hat Königsfeld gute Anbindung in Richtung Köln, Bonn  oder Koblenz. Königsfeld besitzt gute Verkehrsanbindungen an Bad Neuenahr-Ahrweiler (11 km ),
die Stadt Sinzig (10 km ) und Remagen (15 km ).

Zur Autobahn A61 fährt man in Richtung Süden über die Anschlussstelle Niederzissen (7 km).Zur Bundestraße B9 in Sinzig sind es 9 Minuten. 

Die Autofahrt zu touristischen Highlights wie dem Nürnburgring, dem Laacher See mit der romanischen Abteikirche Maria Laach oder den romantischen Weinorten an der Ahr dauert 20 bis 30 Minuten. 

Auch öffentliche Verkehrsmittel ( Busanbindung ) befinden sich vor Ort. 

Eine Kindertagestätte ist im Ort und zur Grundschule in Schalkenbach fahren Schulbusse (3 km, 4 Autominuten). In Bad Neuenahr-Ahrweiler, Niederzissen und Sinzig werden alle weiterführenden Schulformen angeboten.

Ein Standort der Hochschule Koblenz befindet sich auf dem RheinAhrCampus in Remagen.

Krankenhäuser gibt es in Remagen, Bad Neuenahr und eine Rehaklinik in Burgbrohl.

Sonstiges:

Wir möchten IHRE Hausbauwünsche mit IHNEN GEMEINSAM realisieren. IHR TRAUMHAUS gestalten wir gerne individuell für Sie.

Town & Country Haus garantiert auch Ihnen den schlüsselfertigen Bau eines werthaltigen und energiesparenden Einfamilienhauses in Massivbauweise.

Wie sieht Ihr Traum vom Eigenheim aus? Sprechen Sie uns an!

(Die Abbildungen können teilweise nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten)

P.S. Das sollten Sie noch wissen

Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn:

• 12 Monate Festpreisgarantie
• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
• TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) 
• TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag
• FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung
• Kostenkontrolle schon bei der Planung

Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:

• Bauzeitgarantie
• 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft  
• Zahlung nach Baufortschritt
• vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto  
• Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
• Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt
• Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
• Energieausweis für Ihr Haus

Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau

• Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
• 20-Jahre Notfall-Hilfeplan