Willkommen in Kalenborn! Im Neubaugebiet „Römerweg II - Am Holmich“ läuft aktuell die Verkaufsphase für Bauland und es sind noch attraktive, voll erschlossene Bauplätze verfügbar. Das Baugebiet in Kalenborn (Verbandsgemeinde Altenahr, Kreis Ahrweiler) bietet naturnahes Wohnen in ländlicher Idylle. Hier können Bauinteressierte - ob Familien, Paare, Rückkehrer oder vom Ahrtal kommende Bauherren - ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen. Eingebettet in das Ahrgebirge und unweit des romantischen Ahrtals, vereint das Baugebiet Kalenborn ruhiges Dorfleben mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Erfahren Sie mehr über Lage, Grundstücke und Bebauungsmöglichkeiten und wie Sie mit AN Massivhaus (Town & Country Lizenzpartner) entspannt ins Eigenheim starten können.
Lage & Lebensqualität in Kalenborn
Kalenborn liegt auf einem Höhenzug oberhalb des Ahrtals im Ahrgebirge und gehört zur Verbandsgemeinde Altenahr im Kreis Ahrweiler. Die rund 700 Einwohner zählende Ortsgemeinde bietet eine ruhige Wohnlage, umgeben von Wäldern und Weinbergen, sowie eine enge Dorfgemeinschaft mit jährlichen Aktivitäten. Trotz des ländlichen Umfelds ist die Anbindung bestens: Die nahe Bundesstraße B257 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Altenahr und in die Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Auch Rheinbach, Meckenheim und selbst Bonn sind in wenigen Autominuten erreichbar und durch öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Vor Ort steigern ein eigener Kindergarten und gastronomische Angebote die Lebensqualität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur finden sich in den umliegenden Gemeinden - so ist Kalenborn ideal für Familien, die naturnah wohnen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten.
Grundstücke & Bebauungsmöglichkeiten
Die Bauplätze im Neubaugebiet „Römerweg II - Am Holmich“ sind erschlossen und baureif (Aufnahme 2023). Insgesamt wurden 31 Baugrundstücke geschaffen; derzeit sind noch rund 19 Grundstücke verfügbar.
Im Baugebiet Römerweg II - Am Holmich stehen Bauherren vielfältige Möglichkeiten offen. Ursprünglich wurden hier 31 Bauplätze ausgewiesen, von denen aktuell noch ca. 19 Baugrundstücke frei sind (Stand 2025). Die Grundstücksgrößen liegen etwa zwischen 415 m² und 616 m² - genug Raum für Ihr Traumhaus. Alle Parzellen sind voll erschlossen, sodass einem zeitnahen Baubeginn nichts im Wege steht. Laut Bebauungsplan ist die Bebauung mit Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern zulässig. Sie können also frei entscheiden, ob Sie ein freistehendes Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte bauen möchten - individuelle Planung ganz nach Ihren Wünschen. AN Massivhaus bietet hierfür die passenden Hauskonzepte. Zum Beispiel:
- Flair 125: ein klassisches Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche (2 Vollgeschosse, 5-6 Zimmer).
- Bungalow 110: ein komfortabler Winkelbungalow auf einer Ebene (ca. 110 m², barrierearm).
- Aura 136: ein großzügiges Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten à ca. 136 m² - ideal für zwei Familien oder Generationen.
Diese und viele weitere Town & Country Massivhäuser lassen sich im Baugebiet Römerweg II realisieren - individuell planbar und perfekt zugeschnitten auf die Gegebenheiten vor Ort. So wird Ihr Traum vom eigenen Haus in Kalenborn Wirklichkeit.
Aktueller Verkaufsstatus & Vergabeverfahren
Die Erschließungsarbeiten im Baugebiet „Römerweg II - Am Holmich“ sind abgeschlossen, alle Grundstücke sind baureif. Die Vergabe der Bauplätze erfolgt direkt über die Ortsgemeinde Kalenborn im Rahmen eines Bewerbungsverfahrens mit fairen Richtlinien. Seit Ende 2023 gelten angepasste Vergabekriterien: In der ersten Verkaufsphase bot die Gemeinde vor allem jungen Einwohnern und von der Ahr-Hochwasserkatastrophe betroffenen Familien die Chance auf ein Eigenheim im Ort. Mit der Aktualisierung vom 29.11.2023 werden nun jedoch auch Bewerber berücksichtigt, die bereits Immobilieneigentum besitzen - die Vergabe ist also deutlich großzügiger gestaltet, um möglichst vielen Bauwilligen eine Chance zu geben.
Auch die Grundstückspreise wurden bewusst moderat gehalten: Der Kaufpreis liegt bei ca. 280 € pro m² voll erschlossenem Baugrund. Darin sind die bisherigen Erschließungskosten bereits enthalten, was für die Region ein sehr faires Angebot darstellt. Insbesondere junge Familien und Rückkehrer (ehemalige Bewohner, die ins Ahrtal zurückkehren möchten) profitieren von diesen Konditionen. Baugrundstück Altenahr gesucht? In Kalenborn erhalten Sie hochwertige Bauplätze zu erschwinglichen Preisen.
Bewerbungen sind weiterhin möglich - doch schnell sein lohnt sich! Interessenten sollten nicht zögern, ihre schriftliche Interessenbekundung bei der Verbandsgemeinde Altenahr einzureichen. Die noch verfügbaren Grundstücke im Baugebiet Kalenborn sind begehrt, und die Vergabe erfolgt nach Entscheidung der Ortsgemeinde (ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten). Sichern Sie sich jetzt Ihr Stückchen Heimat in Kalenborn, bevor alle Parzellen vergeben sind.
Bauen mit AN Massivhaus in Kalenborn
Wer in Kalenborn ein Haus bauen möchte, findet in AN Massivhaus den richtigen Partner. Als Town & Country Lizenz-Partner für die Region Ahrweiler/Altenahr ist AN Massivhaus vor Ort verwurzelt und verfügt über umfangreiche Erfahrung mit über 40.000 gebauten Häusern im Verbund. Bauherren erhalten alle Leistungen aus einer Hand: von der persönlichen Beratung und Grundstücksauswahl über die gemeinsame Hausplanung (inklusive Haustyp-Beratung) bis hin zur Finanzierung. Das Team von AN Massivhaus unterstützt Sie kompetent bei jedem Schritt - vom ersten Gespräch bis zur schlüsselfertigen Übergabe Ihres Eigenheims. Dank lokaler Expertise kennt AN Massivhaus die baurechtlichen Vorgaben und Besonderheiten in Kalenborn genau, sodass Ihr Bauprojekt reibungslos umgesetzt werden kann.
Besonders wichtig beim Hausbau Kalenborn: Sicherheit und Verlässlichkeit. Jedes Town & Country Massivhaus beinhaltet den Hausbau-Schutzbrief, der Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit garantiert. Darin sind unter anderem eine Festpreisgarantie sowie eine verbindliche Bauzeitgarantie enthalten. Zusätzlich schützen eine FinanzierungSumme-Garantie und diverse Baufertigstellungs- und Gewährleistungs-Bürgschaften Ihr Bauvorhaben umfassend. Mit AN Massivhaus bauen Sie sorgenfrei - garantiert ohne finanzielle Überraschungen und innerhalb des vereinbarten Zeitrahmens. So wird Haus bauen in Kalenborn zu einem planbaren und entspannten Projekt.
Jetzt Baugrundstück in Kalenborn sichern!
Das Baugebiet Kalenborn „Römerweg II - Am Holmich“ vereint naturnahe Lebensqualität mit attraktiven Baugrundstücken und großem Gestaltungsspielraum für Ihr Traumhaus. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich jetzt Ihr Grundstück in Kalenborn, bevor es vergriffen ist. Mit AN Massivhaus haben Sie einen regionalen Bauexperten an Ihrer Seite, der Sie von Anfang an persönlich begleitet. Starten Sie jetzt Ihr Projekt Haus bauen Kalenborn - wir beraten Sie gerne und erstellen unverbindlich Ihre individuelle Hausplanung. Kontaktieren Sie AN Massivhaus noch heute und machen Sie den ersten Schritt ins eigene Zuhause in Kalenborn!
